Cómo publicar un alquiler, alquiler de habitaciones en Airbnb

La demanda de alojamiento cuando viaja hoy es muy diferente a la de antes. Cada día de fiesta depende del plan de viaje que elegirán para alojarse en el hotel, hostal o casa de familia. Además de esas necesidades, los apartamentos con servicio de alquiler se han vuelto extremadamente populares en Vietnam, especialmente este es un servicio que actualmente genera ingresos relativamente altos en Hanoi y Ho Chi Minh.

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Existen muchas aplicaciones para ayudarlo a publicar un alquiler, alquiler de salas de viajes como Booking , Agoda , Airbnb. Puede publicar su apartamento simultáneamente en todas las aplicaciones para obtener clientes más frecuentes. Sin embargo, no olvide publicar el apartamento en Airbnb, esta es la comunidad más grande de habitaciones y apartamentos turísticos en el mundo actualmente dispersa en unos 200 países. A continuación, lo guiaremos para publicar un apartamento en Airbnb para convertirse en un anfitrión de gran prestigio en Airbnb.

Instrucciones para publicar apartamentos en alquiler en Airbnb

Nota:

  • Necesitamos saber que Airbnb es un modelo que conecta a las personas que necesitan alquilar habitaciones con personas que tienen habitaciones para alquilar en todo el mundo. Por lo tanto, publicar una casa de alquiler requiere imágenes detalladas y honestas para recibir críticas positivas de los clientes y una operación a largo plazo.
  • La tarifa pagada a Airbnb es del 3% y solo se paga después de completar cada transacción. Por lo general, recibirá dinero en 3-5 días después de la transacción exitosa.

Paso 1:

Primero cree una cuenta en Airbnb, también puede iniciar sesión en Airbnb inmediatamente con su cuenta de Google , Facebook . Después de iniciar sesión, podemos comenzar a publicar habitaciones en alquiler en Airbnb.

Paso 2:

En la interfaz principal de Airbnb, haz clic en Conviértete en Anfitrión -> Lista tu lugar.

Cómo publicar un alquiler, alquiler de habitaciones en Airbnb
La interfaz principal de Airbnb

Paso 3:

Inmediatamente después de eso, los términos de uso de Airbnb anunciarán las reglas básicas, haga clic en Aceptar para aceptar y continuar.

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Acepta los términos y condiciones de Airbnb

Paso 4:

Para publicar una casa de alquiler, seguiremos los 3 pasos básicos a continuación:

  • Paso 1: Comience con lo básico
  • Paso 2: establece la escena
  • Paso 3: prepárate para los invitados

Paso 1: Comience con lo básico

¿Qué tipo de lugar estás enumerando?

En esta interfaz, seleccionaremos el modelo de la habitación que desea alquilar, incluido el apartamento, apartamento, cama, hotel pequeño, espacio único, etc. en la sección Primero, reduzcamos. cosas abajo y seleccione el tipo de propiedad.

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Seleccionar objetos para alquilar

A continuación tendremos que responder las siguientes preguntas:

¿Qué tendrán los invitados?

  • Lugar entero Los huéspedes tienen todo el lugar para ellos solos. Esto generalmente incluye un dormitorio, un baño y una cocina: todo el apartamento / casa con espacio cerrado y totalmente amueblado.
  • Habitación privada Los huéspedes tienen su propia habitación privada para dormir. Se podrían compartir otras áreas: habitación privada, corredor compartido, cocina y áreas públicas.
  • Habitación compartida Los huéspedes duermen en una habitación o en un área común que podría compartirse con otros: habitación compartida, dormitorio.

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Tipo de habitación en alquiler en Airbnb

¿Está configurado como un espacio dedicado para invitados?

  • Sí, es Harm configurado para invitados: sí, está configurado principalmente para invitados
  • No, guardo mis pertenencias aquí - No, guardo mis pertenencias aquí

¿Estás cotizando en Airbnb como parte de una empresa?

  • Sí, trabajo o dirijo un negocio de hostelería - Sí, trabajo o dirijo un negocio hotelero
  • No, eso no suena como yo - No, no es como yo

Después de elegir, haga clic en Siguiente .

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Reglas básicas del anfitrión

Siguiente en la interfaz ¿Cuántos invitados puede renov tu lugar? Estableceremos el número máximo de personas que pueden permanecer en su apartamento haciendo clic en menos personas en la sección Invitado

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La gente puede quedarse en tu departamento

  • ¿Cuántas habitaciones pueden usar los huéspedes? - Seleccione el número de habitaciones
  • ¿Cuántas camas pueden usar los huéspedes? - Elige el número de camas
  • Sleeping Subs: puede organizar camas supletorias o no y hacer clic en Agregar camas en la sección de espacios comunes.

Haga clic en Siguiente para continuar.

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Número de habitaciones del apartamento en alquiler.

En ¿Cuántos baños tienen interfaz ? Elegirás la cantidad de baños -> Siguiente.

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Cantidad de baños en el departamento

Interfaz Dónde está ubicado su lugar? Le pedirá que ingrese información relacionada con la ubicación del apartamento. Por favor, preste atención para tener un buen perfil de apartamento en alquiler que incluya:

  • País / Región - País
  • Dirección - Nombre de la calle
  • Apt, Suite. (opcional): ubicaciones circundantes prominentes como edificios, atracciones para identificar el área.
  • Ciudad, Estado - Ciudad, Estado.
  • Código postal: código postal.

Después de ingresar, haga clic en Siguiente para continuar.

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Ubicación apartamentos en alquiler

Siguiente en la interfaz ¿Está el pin en el lugar correcto? Airbnb mostrará un mapa de su área, si encuentra que la ubicación es correcta, haga clic en Parece bueno para continuar.

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Ubica tu apartamento en el mapa

A partir de este paso, podemos guardar la configuración para salir cuando no se haya completado el registro de la sala haciendo clic en Guardar y Salir.

¿ En qué comodidades ofrecen? Elegirás las instalaciones disponibles en tu habitación, como toallas, sábanas, wifi, champú, TV, microondas, plancha, desayuno, escritorio, etc.

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El nivel de venta de habitaciones del apartamento, según se desee.

Y en la sección de Servicios de seguridad hay opciones sobre incendios, detectores de humo, suministros médicos, extintores de incendios, cerraduras de habitaciones.

Luego haga clic en Siguiente .

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Nivel de seguridad del apartamento.

¿En qué espacios pueden usar la interfaz los invitados? Seleccionará los espacios de inquilinos que se pueden usar, como sala de estar, cocina, lavadora, secadora, estacionamiento, ascensor, gimnasio, tanque de agua caliente y haga clic en Finalizar para finalizar el Paso 1.

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Instalaciones disponibles en el apartamento en alquiler

En la interfaz Gran progreso , puede modificar la configuración o hacer clic en Continuar para pasar al Paso 2.

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Completa la información básica

Paso 2: establece la escena

El Agregar fotos a su interfaz de listado nos pedirá que agreguemos imágenes realistas del espacio alrededor del apartamento de alquiler. Haga clic en Cargar fotos para agregar fotos. Después de publicar fotos, haga clic en Siguiente .

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Agrega fotos a tu área

En la página Describa su lugar a los invitados, describirá su ubicación a los invitados, como qué ubicaciones, edificios famosos, etc.

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Describa el área de la casa de alquiler.

Luego podemos agregar información más detallada para crear confianza para los inquilinos y hacer clic en Siguiente para continuar.

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Describa con más detalle la sala de estar.

La interfaz de nombre de su lugar le permite asignarle un nombre a su lugar , elegir un nombre agradable y significativo. Haga clic en Siguiente cuando termine de importar.

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Nombra tu apartamento

Luego, en Agregar su número de teléfono móvil, ingrese el número de teléfono y haga clic en Verificar para recibir un código de verificación, luego ingrese nuevamente para verificar el número de teléfono.

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Ingrese su número de teléfono y confirme

Tras la confirmación, la pregunta ¿Pueden los huéspedes usar este número para ponerse en contacto con usted? - Los invitados pueden comunicarse con este número de teléfono, haga clic en Sí, los invitados pueden usar este número para aceptar. Haga clic en Siguiente para continuar.

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Acepte que los clientes se comuniquen a través de un número de teléfono registrado

Pronto la interfaz de último paso! Aparece permitiéndole elegir cambiar la información en el Paso 1 y el Paso 2, si todo está correcto, haga clic en Continuar para pasar al Paso 3.

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Complete la información de ubicación y contacto

Paso 3: prepárate para los invitados

Interfaz requisitos de revisión Airbnb huésped le informará de que los requisitos estipulados Airbnb con los clientes, puede hacer referencia al pasado y pulse Siguiente .

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Solicitar Airbnb con inquilinos

En la página Establecer reglas de la casa para sus invitados, configuraremos los requisitos de nuestros inquilinos, incluido el contenido a continuación, solo seleccione o No.

  • Adecuado para niños (2-12 años) - Adecuado para niños (2-12 años)
  • Adecuado para bebés (menores de 2 años) - Adecuado para bebés (menores de 2 años)
  • Apto para mascotas - Apto para mascotas
  • Se permite fumar - Se permite fumar
  • Eventos o fiestas permitidos - Eventos o necesitan permiso

O puede agregar sus propias reglas en la sección Reglas adicionales.

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Más detalles sobre los requisitos de inquilino que establezca

En los Detalles que los huéspedes deben conocer sobre la sección de su hogar, describirá con más detalle revisando el contenido a continuación sobre las normas para fumar, el ruido, el estacionamiento, etc. Después de elegir, haga clic en Siguiente .

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Descripción detallada de equipos e instalaciones en la sala de estar.

La nueva interfaz Revisar los requisitos de su invitado mostrará sus opciones anteriores, si es correcto, haga clic en Siguiente para continuar o haga clic en Editar para cambiar nuevamente.

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Resumen de servicios disponibles fuera del apartamento

En la interfaz Así es como los huéspedes libro con usted va a ser de carácter informativo para que las medidas que se tomarán en la reserva, haga clic en Siguiente para continuar.

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Describa el proceso básico de reserva.

Después de eso, el alojamiento exitoso comienza con un calendario preciso para anunciar su publicación exitosa, marque ¡Entendido! Mantendré mi calendario actualizado y haré clic en Siguiente .

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Aviso de publicación exitosa de sala

A continuación, tendremos que responder 2 preguntas en la ventana Dos preguntas para comenzar con su configuración:

  • ¿Has alquilado tu casa antes? - ¿Has alquilado este lugar antes?
  • ¿Con qué frecuencia quieres tener invitados? - ¿Con qué frecuencia publican los huéspedes de los apartamentos?

Solo necesita presionar el botón desplegable para seleccionar la respuesta y hacer clic en Siguiente para continuar.

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Información sobre el anfitrión con Airbnb

¿ En cuánto aviso de interfaz necesita antes de que llegue un invitado? Deberá seleccionar el número de días a notificar antes de la llegada, incluidos: mismo día, 1 día, 2 días, 3 días o 7 días. Después de elegir, haga clic en Siguiente .

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Aviso previo para el anfitrión

En la ventana se pueden reservar con antelación en qué medida - ¿Con cuánta antelación se pueden reservar invitados? También puede elegir según su propio estilo de administración y hacer clic en Siguiente para continuar.

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Hora de recibir invitados

Interfaz de cuánto tiempo puede permanecer invitados? Preguntar a los invitados puede quedarse mucho tiempo Solo necesita presionar el botón para seleccionar el número mínimo y máximo de días en noches mín. - noches máx.

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Estancia máxima y mínima.

A continuación, en Actualizar su calendario , actualizará el calendario de la sala haciendo clic en las fechas que ya tienen invitados o puede elegir ocuparse todo el mes con el botón Blobk este mes. Cuando se establece la fecha, haga clic en Siguiente .

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Se han establecido fechas de bloqueo

Interfaz Price Your Space - Price Your Space.

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Fija un precio para tu habitación

Aquí estableceremos precios promedio, precios de día bajos, precios de día pico como vacaciones, Tet, fines de semana, etc.

  • Precio base - Precio promedio
  • Precio mínimo - Precio de día bajo
  • Precio máximo: precios de día pico

Una vez completada la importación, haga clic en Siguiente para continuar.

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Sus tarifas de reserva en Airbnb

Algo especial para la ventana de sus primeros huéspedes recomienda que ofrezca descuentos a los mejores clientes para obtener buenas críticas de su apartamento con la opción:

  • Ofrezca un 20% de descuento a sus primeros invitados: acepte un descuento del 20% en los primeros huéspedes.
  • No agregue una oferta especial - no acepte un descuento

Haga clic en Siguiente para continuar.

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Descuentos para primeros clientes

En los precios de duración de la estadía, puede agregar ofertas especiales para huéspedes a largo plazo, tales como semanal, mensual, etc. Haga clic en Siguiente después de que se complete la importación.

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Tarifas con descuento al reservar varios días para huéspedes

Interfaz en base a su configuración, esto es lo que se podía esperar al aviso que ha comenzado huéspedes pueden obtener a partir de un día. Haga clic en Siguiente para continuar.

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El momento de comenzar a vender habitaciones entra en vigencia

Lo siguiente será su aviso de leyes e impuestos locales . Necesitamos asegurarnos de que esta reserva no viole la ley, haga clic en Finalizar para terminar de publicar el apartamento en alquiler y listo para aceptar huéspedes.

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Aviso de seguridad local exacta

Paso 5:

Tendremos un aviso ¡Estás listo para publicar! Puede elegir Publicar listado para alquilar el apartamento o hacer clic en Editar listado para editar.

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Complete la reserva en Airbnb

Aquí ha completado la publicación del apartamento en alquiler. La tarea restante es administrar la información de la reserva, visitar su página de Airbnb regularmente para responder a los clientes y recibir la información de la reserva rápidamente.

Arriba está la guía completa para publicar apartamentos en alquiler en Airbnb. Esperemos que rápidamente obtenga el primer invitado y muchos clientes vengan a alquilar con las mejores críticas.

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